ITP y gastos de comprar una vivienda en la Región de Murcia en 2026
Murcia bajó el ITP del 8 % al 7,75 % el 25 de julio de 2025. Los jóvenes de hasta 40 años, las familias numerosas y las personas con discapacidad del 65 % pagan el 3 % si cumplen el límite de renta.
Sin tipos reducidos por edad, familia o discapacidad: los ves abajo. Calculado con la normativa vigente a 19 de octubre de 2026.
Tipos del ITP en la Región de Murcia en 2026 (segunda mano)
El tipo general es 7,75 % (art. 6.1). Estos son los tipos reducidos y bonificaciones, con lo que pagaría un piso de 200.000 € si cumples cada uno:
| Para quién | Tipo | Requisitos | Con 200.000 € |
|---|---|---|---|
| VPO de régimen especial | 4 % | Vivienda de protección oficial de régimen especial. (art. 6.2) | 8.000,00 € |
| Familia numerosa | 3 % | Primera vivienda habitual de la familia numerosa, renta por debajo de 44.000 € (más 6.000 € por hijo) y, si había vivienda anterior, venderla y comprar una más de un 10 % mayor. (art. 6.5) | 6.000,00 € |
| Jóvenes de 40 años o menos | 3 % | 40 años o menos, vivienda habitual, base imponible general menos mínimos por debajo de 40.000 € y del ahorro de hasta 1.800 €. (art. 6.6) | 6.000,00 € |
| Discapacidad del 65 % | 3 % | Discapacidad del 65 % o más con los mismos límites de renta que los jóvenes. (art. 6.9) | 6.000,00 € |
La base es el precio o el valor de referencia del Catastro si es mayor.
Vivienda nueva en la Región de Murcia: IVA y AJD
La primera venta del promotor paga IVA: el 10 % del precio, o el 4 % si es vivienda protegida de régimen especial o de promoción pública. Además, la escritura paga el AJD en la Región de Murcia: 1,5 % (arts. 7.1 y 7.8).
| AJD reducido | Tipo | Requisitos | Con 200.000 € |
|---|---|---|---|
| Jóvenes de 40 años o menos | 0,1 % | 40 años o menos con los límites de renta del ITP. (art. 7.4) | 200,00 € |
| Familia numerosa | 0,1 % | Familia numerosa con los requisitos del ITP. (art. 7.5) | 200,00 € |
| Discapacidad del 65 % | 0,1 % | Discapacidad del 65 % con los límites de renta. (art. 7.6) | 200,00 € |
Frente a los 15.500,00 € de ITP del mismo piso usado, el nuevo paga 7.500,00 € más de impuestos.
Cuánto necesitas ahorrado para un piso de 200.000 €
Segunda mano, vivienda habitual, sin tipos reducidos y con una hipoteca del 80 %:
Los gastos de la hipoteca, salvo la tasación, los paga el banco (Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, art. 14.1.e)). Notaría y registro: arancel oficial con IVA; la horquilla sale de los folios de la escritura y de las notas del registro.
Lo que conviene saber en la Región de Murcia
- El tipo joven llega hasta los 40 años, uno de los límites de edad más altos de España.
- En vivienda nueva el AJD es del 1,5 % y baja al 0,1 % para jóvenes, familias numerosas y discapacidad.
- La VPO de régimen especial paga el 4 %.
- Desde el 25-7-2025 la compra de vivienda nueva (sujeta a IVA) paga un 1,5 % de AJD; antes era el 2 %.
Norma y fuente
Cómo lo hemos comprobado: El 7,75 % en el preámbulo de la Ley 3/2025 de presupuestos (BOE-A-2025-16147, efectos desde el 25-7-2025); art. 6.5 y 7.5 en las consultas 2/2023 y 2/2024 de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia; arts. 6.6, 6.9 y 7.4 en la consulta 1/2024 (edad y discapacidad); límites de renta de jóvenes y discapacidad contrastados en dos guías de 2026. Verificado el 19/10/2026; lo revisaremos el 1 de enero de 2027.
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