ITP y gastos de comprar una vivienda en Galicia en 2026
Galicia cobra un 8 % de ITP y un 7 % para la vivienda habitual si ni el precio ni tu patrimonio pasan de 240.000 €. Discapacidad, familias numerosas o monoparentales, menores de 36 años y víctimas de violencia de género pagan el 3 %, y nada si la casa está en una parroquia rural.
Sin tipos reducidos por edad, familia o discapacidad: los ves abajo. Calculado con la normativa vigente a 19 de octubre de 2026.
Tipos del ITP en Galicia en 2026 (segunda mano)
El tipo general es 8 % (art. 14.Uno). Estos son los tipos reducidos y bonificaciones, con lo que pagaría un piso de 200.000 € si cumples cada uno:
| Para quién | Tipo | Requisitos | Con 200.000 € |
|---|---|---|---|
| Vivienda habitual | 7 % | Ni el precio ni el patrimonio de los compradores pasan de 240.000 € más 30.000 € por cada miembro de la familia a partir del segundo. (art. 14.Dos) | 14.000,00 € |
| Discapacidad del 65 % | 3 % | Discapacidad del 65 % o más del comprador, sin límite de precio ni de patrimonio. (art. 14.Tres) | 6.000,00 € |
| Familia numerosa | 3 % | Familia numerosa con precio y patrimonio de hasta 400.000 € más 50.000 € por miembro por encima del mínimo. (art. 14.Cuatro) | 6.000,00 € |
| Menores de 36 años | 3 % | Menos de 36 años, con los límites de precio y patrimonio de 240.000 €. (art. 14.Cinco) | 6.000,00 € |
| Víctimas de violencia de género | 3 % | Víctima de violencia de género (Ley gallega 11/2007), precio de hasta 240.000 € (más 30.000 € por miembro adicional). (art. 14.Ocho) | 6.000,00 € |
| Familia monoparental | 3 % | Familia monoparental inscrita en el registro gallego, con los límites de 240.000 € (desde el 1-1-2026). (art. 14.Diez) | 6.000,00 € |
| Parroquia rural | 6 % | Vivienda en una parroquia poco poblada o área rural. (art. 14.Siete) | 12.000,00 € |
| Vivienda habitual en parroquia rural | 5 % | Vivienda habitual en parroquia rural con los requisitos del 7 %. (art. 14.Siete) | 10.000,00 € |
| Discapacidad en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Quien tiene derecho a un tipo del 3 % y compra en una parroquia rural se deduce el 100 % de la cuota. (art. 16.Siete) | 0,00 € |
| Familia numerosa en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Familia numerosa con los requisitos del 3 %, en parroquia rural. (art. 16.Siete) | 0,00 € |
| Menores de 36 en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Menos de 36 años con los requisitos del 3 %, en parroquia rural. (art. 16.Siete) | 0,00 € |
| Violencia de género en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Víctima de violencia de género con los requisitos del 3 %, en parroquia rural. (art. 16.Siete) | 0,00 € |
| Monoparental en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Familia monoparental con los requisitos del 3 %, en parroquia rural. (art. 16.Siete) | 0,00 € |
La base es el precio o el valor de referencia del Catastro si es mayor.
Vivienda nueva en Galicia: IVA y AJD
La primera venta del promotor paga IVA: el 10 % del precio, o el 4 % si es vivienda protegida de régimen especial o de promoción pública. Además, la escritura paga el AJD en Galicia: 1,5 % (art. 15.Uno).
| AJD reducido | Tipo | Requisitos | Con 200.000 € |
|---|---|---|---|
| Vivienda habitual | 1 % | Vivienda habitual con los límites de precio y patrimonio de 240.000 €. (art. 15.Dos) | 2.000,00 € |
| Discapacidad del 65 % | 0,5 % | Discapacidad del 65 % o más. (art. 15.Tres) | 1.000,00 € |
| Familia numerosa | 0,5 % | Familia numerosa con los límites de 400.000 €. (art. 15.Cuatro) | 1.000,00 € |
| Menores de 36 años | 0,5 % | Menos de 36 años con los límites de 240.000 €. (art. 15.Cinco) | 1.000,00 € |
| Víctimas de violencia de género | 0,5 % | Víctima de violencia de género, precio de hasta 240.000 €. (art. 15.Ocho) | 1.000,00 € |
| Familia monoparental | 0,5 % | Familia monoparental inscrita, con los límites de 240.000 €. (art. 15.Nueve) | 1.000,00 € |
| Discapacidad en parroquia rural: deducción del 100 % | 0 % (no se paga) | Los tipos del 0,5 % de discapacidad, familia numerosa, jóvenes y violencia de género se deducen al 100 % en parroquia rural. (art. 17.Ocho) | 0,00 € |
| Familia numerosa en parroquia rural | 0 % (no se paga) | Familia numerosa en parroquia rural. (art. 17.Ocho) | 0,00 € |
| Menores de 36 en parroquia rural | 0 % (no se paga) | Menores de 36 años en parroquia rural. (art. 17.Ocho) | 0,00 € |
| Violencia de género en parroquia rural | 0 % (no se paga) | Víctimas de violencia de género en parroquia rural. (art. 17.Ocho) | 0,00 € |
Frente a los 16.000,00 € de ITP del mismo piso usado, el nuevo paga 7.000,00 € más de impuestos.
Cuánto necesitas ahorrado para un piso de 200.000 €
Segunda mano, vivienda habitual, sin tipos reducidos y con una hipoteca del 80 %:
Los gastos de la hipoteca, salvo la tasación, los paga el banco (Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, art. 14.1.e)). Notaría y registro: arancel oficial con IVA; la horquilla sale de los folios de la escritura y de las notas del registro.
Lo que conviene saber en Galicia
- Desde 2026 el límite sube de 200.000 € a 240.000 € (más 30.000 € por cada miembro de la familia a partir del segundo), y las familias monoparentales tienen su propio 3 %.
- En las parroquias poco pobladas la deducción del 100 % deja la cuota a cero para quien tiene derecho al 3 %.
- En vivienda nueva el AJD de la vivienda habitual es del 1 % y del 0,5 % para los mismos perfiles.
- El límite de patrimonio no se puede calcular aquí: se suma todo lo que tienen los compradores (y su familia) según las reglas del Impuesto sobre el Patrimonio. Si vendes otra vivienda en 2 años y reinviertes, no cuenta.
Norma y fuente
Cómo lo hemos comprobado: Arts. 14, 15, 16.Siete y 17 en el texto consolidado (Iberley, act. 15-07-2026), con la Ley 5/2025 de medidas para 2026 (art. 6, en vigor el 1-1-2026); contrastado con la guía de beneficios fiscales de la Axencia Tributaria de Galicia. Verificado el 19/10/2026; lo revisaremos el 1 de enero de 2027.
Otras comunidades
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